Föreningen
ATT BO I BOSTADSRÄTT - BROSCHYR
Broschyren innehåller grundläggande information om hur det är att bo i bostadsrätt och kan med fördel spridas till de boende i föreningen. Länk till Bostadsrätterna här.
RÅD OCH ANVISNINGAR VVS
Läs mer om råd och anvisningar för störning i avloppssystem och färskvattennät.
Ladda ner dokumentet i PDF här.
Kompletterande information om renovering av badrum och kök
Ladda ner dokumentet i PDF här.
Hjärtstartare
Föreningen har införskaffat fyra hjärtstartare som kommer monteras i respektive fastighet inom kort.
Manual för dessa kan laddas ner här och sparas/skrivas ut för enskild medlem.
Det finns en manual i varje skåp efter montering.
Föreningens fastighet, Smeden 2, består av följande adresser:
Fredrikstrandsvägen 12
Fredrikstrandsvägen 14
Fredrikstrandsvägen 16
Fredrikstrandsvägen 18
Ordningsregler
Ändring/komplettering 2024.02.27
Stadgar 2024
Stadgarna är uppdaterade 2024-07-30 efter föreningsmöte och registrering hos Bolagsverket.
Årsmötes-/STÄMMOprotokoll
2023 Stadgeändringar - Stadgar 2-spalt
2024 (avser år 2024)
2025 - Kommer inom kort…
Årsredovisning
2025 - Årsredovisning aveende år 2025
energideklarationER 2018
Fastighet nr 12
Fastighet nr 14
Fastighet nr 16
Fastighet nr 18
EKONOMISK förvaltning
Från och med den 1 januari 2026 ansvarar Norrorts Boservice AB för den ekonomiska förvaltningen av Brf Fredriksstrand.
Kontaktuppgifter ekonomiska förvaltaren:
Norrorts Boservice AB
Radarvägen 1
183 61 Täby
Telefon: 08-756 33 00
Telefon- och besökstid: vardagar kl. 09.00–13.00
www.norrortsbo.se
Månadsavier för årsavgiften skickas ut av den ekonomiska förvaltaren.
Vid frågor om månadsavgifter eller vid ändring av kontaktuppgifter, vänligen kontakta den
ekonomiska förvaltaren direkt.
Pantsättning och bankärenden
Den ekonomiska förvaltaren ansvarar även för föreningens pantregister.
Vid förändringar av lägenhetens belåning rekommenderar vi att banken informeras om vem som
ansvarar för föreningens ekonomiska förvaltning. Detta bidrar till korrekt hantering och en effektivare handläggning.
Försäljning och överlåtelser
Vid planerad försäljning ber vi er informera mäklaren om vem som ansvarar för föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifter för pantsättning och överlåtelser tas ut i enlighet med föreningens stadgar.
Avgift för mäklarbild tas ut av den ekonomiska förvaltaren och debiteras den mäklare som beställer underlaget.
Teknisk förvaltning
Föreningen har tecknat avtal inom följande områden:
Hissunderhåll samt åtgärder vid larm. Hissunderhåll genomförs två gånger per år. Vid hisslarm undsätts instängd, samt återställs hissen till ofarligt skick. Hissreparationer genomförs på ordinarie arbetstid.
Lokalvård omfattar trapphus och hiss, ej tvättstugor vilka städas av respektive brukare. På förekommen anledning uppmanas samtliga att ta del av städinstruktionerna i respektive tvättstuga.
Felanmälan till bostadsrättsinnehavarens ansvarsområde hör även fönsterglas, såväl invändigt som utvändigt, oavsett vem som vållat skadan. Vid fel, där föreningen svarar för kostnaderna, inom eller utanpå husen t.ex. trasiga lampor och huvudsäkringar, trasig tvättutrustning mm, skall alltid felanmälan göras till styrelsen, för bedömning avseende lämplig reparatör, reparationstidpunkt mm.
Vattenradiatorer och avloppsstammar ansvarar föreningen även inom lägenheterna.
Vinter och sommardäck samt alternativdäck kan förvaras i gemensamt förråd i 14. Däck skall märkas med namn och lägenhetsnummer. Förvaring i cykelrum är ej tillåtet. Kontakta husvärd eller styrelsemedlem för upplåsning.
Låsservice föreningen har inga huvudnycklar till lägenheterna.
Vid akut behov av låssmed, kontakta Swe Lock tfn. 070-578 83 90. Observera att alla kostnader som uppstår mellan medlem och låssmed, ansvarar den enskilde för. Samtliga nycklar till våra hus är kopieringsskyddade.
Vid ev. behov av nyckelkopiering kontakta kassören.