Styrelsen har beslutat om höjd avgift med 6% fr.o.m. januari 2024

Långsiktig ekonomisk plan (september 2023).

Styrelsen reviderar fortlöpande den långsiktiga ekonomiska planen med hänsyn till räntenivåer, driftskostnader, fastighetsavgift samt övriga bostadspolitiska beslut.
Att räntorna förr eller senare skulle börja stiga har vi planerat för en längre tid, och ränteuppgången har under det senaste året varit betydande.

För mer information, ladda ner bilagan nedan.

Ladda ner dokument

Kallelse till föreningsstämma 2023

Styrelsen kallar härmed samtliga medlemmar i bostadsrättsföreningen Fredriksstrand, med säte i Vaxholm, till ordinarie föreningsstämma enligt 17 § i stadgarna. Kallelse skall ske genom anslag å lämpliga platser inom föreningens fastigheter och får enligt 17 § i stadgarna utfärdas tidigast sex (6) veckor och senast två (2) veckor före ordinarie stämma.

Tid: Lördagen 27 maj 2023 kl 13:00.
Plats: Föreningens tält utanför hus 12 och 14.

<<Ladda ner hela kallelsen här>>

Bilvärmaruttag parkeringsplatser

Bilvärmaruttag

2023.03.31

Styrelsen har beslutat att bilvärmaruttag på föreningens parkeringsplatser inte får användas för elladdning av bilar. Beslutet gäller med omedelbar verkan.

Anledningen till beslutet
Föreningens parkeringsplatser ingår i gemensamhetsanläggningen som ägs och förvaltas av vår förening och våra grannar Brf Smeden 1 och Smeden 3 (ICA-huset). För gemensamhetsanläggningen gäller Lantmäteriets anläggningsbeslut. Enligt beslutet består anläggningen bl.a. av parkeringsplatser med bilvärmaruttag. För att beslutet även skall omfatta parkeringsplatser med laddningspunkter för elladdning av bilar krävs enligt Lantmäteriet en omprövning av anläggningsbeslutet.

F.n. är två av föreningens parkeringsplatser försedda med bilvärmaruttag med anordning för elladdning (laddningspunkt). Eftersom en sådan anordning får anses stå i strid med Lantmäteriets anläggningsbeslut (se ovan) måste denna anordningar avvecklas och bilvärmaruttaget återställas i ursprungligt skick. (Att utnyttja bilvärmaruttag utan anordning för elladdning är naturligtvis heller inte tillåtet).

Det finns även andra skäl till avvecklingen. Dels saknas t.ex. möjlighet till individuell avräkning av elförbrukningen vilket därmed kostnadsmässigt drabbar medlemskollektivet i sin helhet i stället för enbart den enskilde förbrukaren. Dels går det enligt likhetsprincipen inte heller att säga ja till vissa medlemmar och nej till andra. Denna provisoriska laddningslösning avvecklas därför nu.

När det sedan gäller huvudfrågan att på ett regelrätt sätt etablera laddningspunkter på gemensamhetsanläggningens parkeringsplatser genom omprövning av Lantmäteriets anläggningsbeslutet vill styrelsen peka på följande.

Vi och våra partners i gemensamhetsanläggningen Smeden 1 och 3 har beslutat att en ev. ansökan hos Lantmäteriet om omprövning av anläggningsbeslutet får anstå till dess besked erhållits från kommunen om kommunens ev. intentioner/planer på etablering av elbilsladdning på ett eller annat sätt i kommunal regi. Detta kan få betydelse för etableringsbehovet av laddningspunkter på vårt eget område.

En annan fråga av betydelse är i vilken utsträckning föreningens medlemmar har behov av elladdning av bilar. Finns det en majoritet bland medlemmarna för en etablering av laddningspunkter som sannolikt skulle kräva ett för föreningen kostnadskrävande anläggningsbeslut från Lantmäteriet? Till detta skulle komma investerings- underhålls- och driftskostnader för anläggningen som skulle drabba samtliga medlemmar i förening trots att det rimligen finns anledning att anta att ett mycket begränsat antal medlemmar skulle komma att utnyttja möjligheten till sådan laddning.

Detta är frågor som föreningen måsta ta ställning till på föreningsstämma och tillsammans med övriga andelsägare i gemensamhetsanläggningen.

STYRELSEN

Föreningsstämma 2023

ÅRETS FÖRENINGSSTÄMMA ÄGER RUM LÖRDAGEN DEN 27 MAJ 2023 KL 13.00 PÅ GÅRDEN I FÖRENINGENS TÄLT. KALLELSE KOMMER ATT UTFÄRDAS I STADGEENLIG ORDNING.

SAMMA DAG KL 17.00 PLANERAS EN GÅRDSFEST I TÄLTET. INBJUDAN MED NÄRMARE DETALJER KOMMER ATT SKICKAS UT SENARE.

MEDLEM SOM ÖNSKAR FÅ EN MOTION BEHANDLAD PÅ STÄMMAN SKALL SKRIFTLIGEN ANMÄLA MOTIONEN TILL STYRELSEN SENAST ONSDAGEN DEN 19 APRIL. MOTION KAN SKICKAS TILL FÖRENINGENS EPOSTADRESS styrelse@brffredriksstrand.se ELLER LÄGGAS I FACKET ”BRF FREDRIKSSTRAND” I FASTIGHETSBOXEN I NR 12*.

FÖR ATT FÖRENKLA FÖR STÄMMAN ATT TA STÄLLNING TILL MOTIONEN SKALL DET AV MOTIONEN KLART OCH TYDLIGT FRAMGÅ VILKET BESLUT SOM MEDLEMMEN ÖNSKAR ATT STÄMMAN SKALL FATTA SAMT ANLEDNINGEN TILL ÖNSKEMÅLET. MOTIONEN SKALL INNEHÅLLA MEDLEMMENS NAMN OCH LÄGENHETSNUMMER.

I SEDVANLIG ORDNING BLIR DET MÖJLIGT ATT EFTER STÄMMAN TA UPP FRÅGOR TILL DISKUSSION MED STYRELSEN OCH ÖVRIGA NÄRVARANDE FÖRENINGSMEDLEMMAR.

FÖRENINGEN GENOM STYRELSEN FÖRVÄNTAR SIG ATT ALLA MEDLEMMAR, ELLER OMBUD FÖR DESSA, I MÖJLIGASTE MÅN DELTAR PÅ STÄMMAN.

STYRELSEN

*TVÄTTSTUGENYCKELN PASSAR TILL ENTRÉDÖRREN

<<Ladda ner avin här>>